Введите Ваши данные и мы Вам перезвоним
Подпишись на наши ресурсы
На наших каналах свежие новости, интересные посты, связанные с налогами , законами и лайфхаками:

  1. Советы для начинающих предпринимателей.
    Какую систему налогообложения выбрать, что лучше выбрать ООО или ИП, в каком банке лучше открыть расчетный счет.
  2. Советы для опытных предпринимателей.
    Как уменьшить НДС, как снизить Налог на прибыль , как оптимизировать систему налогообложения, как добиться от сотрудников 100% отдачи.
  3. Как бороться с налоговиками
    Какие документы использовать для встречных и камеральных проверок, когда налоговая не имеет право Вас тревожить.

Подписывайтесь!
Хотите купить квартиру на полмиллиона
дешевле?
Всем доброго дня! Сегодня расскажу как можно вполне законно вернуть от
200 т.р. до 700 т.р. при покупке квартиры, а то и больше. И это не вычет по
НДФЛ.

Одним из самых популярных способов покупки жилья является участие в
долевом строительстве. И все взаимоотношения между покупателем и
застройщиком регулируются двумя законами:
1. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации"
2. Закон РФ «О защите прав потребителей».

И это в нашу пользу!

Три основных пункта, которые нарушают застройщики:
1. Сроки - вечно сдают дома позже оговоренных в договоре и декларации
застройщика. Могут и на месяц затянуть, могут и на год.
2. Площадь готовой квартиры часто отличается от площади заявленной в
договоре долевого участия, хотя бы на один квадратный метр, что уже
выливается в существенную сумму.
3. Качество сданного дома и квартиры не удовлетворительно, например:
стены не ровные, пол, потолок и т.д.

Если вы сейчас заключили договор долевого участия строительства дома, то
ждем когда дом сдадут. В процессе строительства при задержках сдачи дома
не надо подписывать дополнительные соглашения о продлении сроков.
Просто отказывайтесь их подписывать.

Когда принимаете квартиру следите за тем, чтобы дата на акте приема-
передачи квартиры была текущей. Не подписывайте акт задним числом! Это
важно!

Дальше последовательность действий следующая:
1. Звоните нам +7 987 297 0955
2. Заключаем договор и получаем оплату
3. Взыскиваем с застройщика неустойку за неудовлетворительное качество,
за нарушение сроков сдачи дома, за несоответствие площади.

Как мы это делаем?

Сроки. За нарушение сроков сдачи квартиры застройщик уплачивает 1/150
ставки рефинансирования от уплаченной суммы. Если квартира стоит 5 000
000 рублей, а сдали дом на 2 месяца позже, то неустойка составит примерно
127 397 рублей.

Площадь. Если по договору площадь квартиры 50 квадратных метров, а по
паспорту БТИ площадь составила 49 квадратных метров, то у застройщика
возникает неосновательное обогащение на 100 000 рублей.

Качество. Наш технический эксперт выезжает на квартиру, делает осмотр и
выявляет строительные недостатки, о чем составляет акт осмотра.
Направляет его застройщику. Определяет общую стоимость работ и
материалов для восстановительного ремонта в соответствии экспертным
заключением. Тут уже все индивидуально, но сами понимаете не дешево.
Например, в деле № Дело № 2-465/2017, которое рассматривал Советский
районный суд г. Казани, сумма составила 103 302,07 рубля.

Пишем претензию застройщику, на которую он должен дать ответ либо
удовлетворить. По поим подсчетам у нас получилось:
127397 + 100 000 + 103 302,07 = 330 699,07 рублей
Если, в течении десяти дней застройщик не удовлетворяет претензию, идем в суд

В суде взыскиваем:
1. расходы на проведение технической экспертизы, примерно 40 000 рублей
2. расходы на юристов, примерно 40 000 рублей
3. те самые 330 699,07 рублей за все нарушения
4. и дополнительно 50% штрафа по Закону о защите прав потребителей 330
699,07 * 50%= 165 349, 53 рубля

Что вы получаете в итоге?

1. Вы получили возмещение всех расходов на проведение экспертизы и на
услуги юристов.
2. И не плохую прибавку к семейному бюджету в размере 330 699,07 + 165
349,53 = 496048,05 рублей.

Скажите же здорово?!

И еще важный и приятный бонус!
Если вы купили вторичное жилье, но с момента передачи квартиры
первоначальному владельцу еще не прошло пять лет, то даже второй или
третий владелец квартиры имеет право обратиться в суд о взыскании
стоимости восстановительного ремонта с застройщика либо устранении
недостатков.

Если Вам понравилась статья поделитесь со своими друзьями!
Если вы недавно купили квартиру и не хотите потерять полмиллиона рублей
скорее звоните нам + 7 987 297 09 55 или пишите в телеграмм @samitovm.

Делитесь статьей в социальных сетях и всегда оставайтесь с нами!
Другие статьи
Made on
Tilda